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マンションを購入されたお客様より、入居される前に気になるところをリフォームしたい、とご依頼いただきました。

ビフォーアフターでご紹介しましょう。

トイレ

既存のレイアウトをそのまま活かし、収納付きのスタイリッシュなレストパルに変更。

正面のアクセントクロスが映えます。

レンジフード

レンジフードは、マンション自体に給気連動シャッターが付いていましたので、対応機種をお選びいただきました。

その名の通り、換気扇を回すと、給気するためにシャッターが開き、オフにすると自動でシャッターが閉じるタイプです。

騒音を防ぎ、冷暖房効果も損ないません。

食洗器

食洗器もリフレッシュ。

気持ちよく、お使いいただけると思います。

水栓

キッチンの水栓は、浄水器内蔵タイプをお選びいただきました。

根元から伸びるシャワーも使えるので、便利です。

浴室乾燥機

築年数もそれほど古くないため、キッチン本体と浴室はそのまま。

浴室乾燥暖房換気扇のみ、やや使用感がありましたので交換しました。

エアコン設置

LDKのエアコンは、200ボルトの14畳タイプを、2つの居室には6畳用を。

3台分設置いたしました。

WIC

ウォークインクローゼットのクロスは遊び心のある恐竜柄で、

カーテン

リビングの幅の広い腰高窓には、オーダーでカーテンを。

カーテン

居室の掃き出し窓には、レースのカーテンを。

工事を終了し、ご入居いただいた後、うれしいアンケートはがきをいただきました。

アンケートはがき

K様ありがとうございました。

おほめの言葉をいただきましたので、養生した模様もご紹介させていただきましょう。

トイレやビルトインコンロ、レンジフードなど、重量のある設備を搬入するため、

養生1

玄関にはこのように養生を行います。

養生２

エレベーター内部も傷をつけたら大変ですので、このようにしっかりと。

養生３

廊下にも行います。

マンションリフォームは、居室内はもちろん、共用部への配慮が欠かせません。

工事中はどうしても大きな音が発生するなど、少なからずご迷惑をおかけしてしまいます。

お住まいの皆様に、工事期間中、少しでもご安心いただけるように、細心の注意を払っております。

キッチンのリフォームを検討され、当社のふじみ野ショールームにいらしていただきました。

当社のショールームには、複数のメーカーのキッチンを横並びで確認できる一方、数に限りがあるので、メーカーのショールームにも行かれることをお勧めいたしました。

結果、使いやすくお手入れのしやすいタカラスタンダードのトレーシアを気に入られ、当社で施工させていただきました。

キッチンビフォー

キッチンには小物や、トースターなどが所狭しと並びます。

アフター

タカラスタンダードのホーローキッチンなら、壁面に磁石が付くので、使いやすい場所に使いやすい収納を設置していただけます。

イメージ

工事前に現地にお伺いした際、リビングの内装も検討しているというご要望をお聞きしました。

リビングビフォー

一部、床面が浮き、ベコベコするところがある、と。

壁面のクロスも黒ずんでしまっている部分が見られます。

この際なのでやってしまいたいけれど、費用が気になる、とご相談いただきました。

床を解体して貼りなおすとなると、工程が複雑になり、コストもかかりますが、既存の床に重ねるカバー工法なら、解体の手間がなく、廃材も出ないし、床自体も強化され、コストも抑えられますとお勧めいたしました。

アフター

新しい床面に、クロスは正面に緑のアクセントクロスを採用いただき、落ち着きがありながら、変化を楽しめるいい感じに仕上がりました。

お施主様は観葉植物を飾られるので、同系の緑が良く映えます。

後日、生活が始まってからお邪魔した際に、早速飾られていましたが、とてもマッチしていました。

終了後、いただいたアンケートはがき、とても嬉しいメッセージ、ありがとうございました。

三芳町のマンションにお住まいのお客さまより、クロスの張り替え工事をご依頼いただきました。

ビフォー

築年数が経過すると、家具の跡がついたり、スイッチ周辺は手で触ることもあるので皮脂が付着したり、外の壁側は結露の発生が原因となったりして黒ずんできます。

暮らしながらクロスを貼り替えるのは、荷物や家具を移動しながらの作業になるので、日数もかかるのでご負担をかけましたが、

アフター

すっかりきれいになりました。

まるで新築の装い。

気持ちがいいです。

その後、カーテンの取り付けもご用命いただきました。

レース

レースのカーテンは扱いやすさと機能性が重要です。

「防カビ加工と防炎加工を施した遮熱ミラーレースです。程よい透け感と光沢感のコーディネートしやすいレースです。」

by川島織物。

で、コーディネートしたドレープカーテンはこちら。

ドレープカーテン

落ち着いた素敵なデザインなので、サンプルもご紹介しましょう。

ME8150

「のびやかに咲いた東洋的な花のモチーフを、光沢感のある糸を使って輝く様に織り上げました。ふんわりとした軽やかな風合いにこだわりました。」by川島織物。

リビング側

光の加減でちょっとわかりにくいので、カタログの写真でもご紹介しましょう。

川島織物HPより

普段生活する中で、カーテンが視界に占める割合は、思いのほか高いものです。

意識して、お気に入りのカーテンを選ぶと、ご機嫌に暮らしていただけると思います。

後日、お客さまより、嬉しいアンケートはがきをいただきました。

アンケートはがき

N様、ありがとうございました。

ご近所のマンションにお住まいのお客さまより、先進的窓リノベ事業の補助金を活用して、二重窓を設置したい、というご要望をいただきました。

日本の住まいが冬寒い元凶の一つは、窓の性能が低いこと。

その窓からの冷気をシャットアウトするためのリフォームに補助金を出そう、というのが先進的窓リノベ事業です。

二重窓には、断熱性を高めるほかに、騒音をシャットアウトするという効果もあります。

今回の狙いは、断熱性を高めるのもありますが、大きな狙いは騒音対策のほう。

とても便利な立地のマンションは、利便性は高い一方で、どうしても音の問題が発生しがちです。

ということで、リビングの他、お住まい全体、居室も含め、５つの窓に二重窓を設置しました。

居室1.

左が設置前、右が設置後です。

居室2.

居室3.

このお部屋にはホスクリーンも設置しました。

ホスクリーン

両端を伸ばせるのでとても便利。

耐荷重はメーカーによると15㎏です。

居室4.

居室5.

主な開口部をピシャリと閉じれば騒音も外気の暑さ寒さもかなり抑えられると思います。

今回の二重窓に関する工事では、ほぼ半分の費用を補助金で賄うことができました。

大きいですね。

工事の後、お客さまより、うれしいアンケートはがきを頂戴しました。

アンケートはがき

この度は、ご依頼いただきありがとうございました。

いつも大変お世話になっているS様より、キッチンの改修工事をご依頼いただきました。

古くなったキッチンの様子がこちら。

ビフォー

特に、お使いになられる中で、不具合が発生しているというわけではありませんが、やはり見た目にも年数が経過しているのがわかります。

最新のキッチンは、見た目のデザインも、機能も、大変充実しています。

アフター

お選びいただいたのは、タカラスタンダードのレミュー。

面材のお色味はグロスダークブルーという渋いお色味です。

写真でも十分、その魅力は伝わるのではないかと思いますが、できれば実物をご覧いただきたいキッチンです。

冷蔵庫の左手の吊戸棚、中身が見えていますね。

こちらは、内部の収納棚が自動で昇降するタイプ。

吊戸棚を下げて、洗ったお皿をその棚に置いて水切りをし、洗い物が済んだら、上部に収納します。

すると、洗ったものがシンクやワークトップを塞がないので、邪魔にならず、広々使えます。

奥様が色味やデザイン、使い勝手を入念に研究され、このタイプをお選びいただきました。

細かいところをもうひとつ。

ディスポーサー

新築時より、生ごみを処理するディスポーサーが装備されていて、まだ使えましたので、そのまま残すことに致しました。

しかし、そのままだとこの扉だけ古い感じが残ってしまうので、扉を新規で取り寄せ、キッチンパネルに穴をあけて、自然な仕上がりを実現できました。

扉が見つかって何よりでした。

ビフォー

さて、こちらはキッチンと同じ空間にあるリビングダイニング。

せっかくキッチンがきれいになったのに、リビングやダイニングがそのままだとちょっと残念です。

そこでこうしました。

アフター

天井と壁のクロスを貼り替え、フローリングも重ね張りをしています。

柔らかい青緑系のクロスにオーク調のフローリングをあわせられました。

リビングなどの広いお部屋のクロスは無難な白をお選びになるケースが多いと思いますが、変化があってちょっとワクワクする気持ちになりつつ、自然に近い緑の壁紙なので、落ち着けますね。

とってもいい感じに仕上がったと思います。

今回の工事では、お住まいになりながら、１週間ほどかかりましたので、ご不便をおかけいたしました。

滞りなく無事に完成できたのは、S様に気持ちよくご協力いただけたことに尽きます。

感謝申し上げます。

以前より大変お世話なっているお客さまから、リフォームのご依頼を頂戴しました。

まずは、キッチンの工事前のお写真からご覧いただきましょう、こちら。

ビフォー

カウンターがあり、その上に吊戸棚があります。

収納がたくさんあって便利な反面、キッチンとリビングを隔てる吊戸棚は圧迫感がある印象です。

横からビフォー

キッチン内部の壁側の様子です。

手前にあるのは電子機器用の収納ですが、後付けのためキッチン収納とトーンも高さも異なり、あまりスマートとは言えません。

ビフォー　全景

全体的な印象もやはり築年数を感じさせられます。

このあたりを解消し、素敵なキッチンに生まれ変わるためにリフォームします。

工事中

手前のカウンターはそのままに、吊戸棚を撤去し、天井のクロスを木目調に、照明もダウンライトに変更。

壁側の吊戸棚も撤去して圧迫感は全くなくなりました。

冷蔵庫の隣にあったトーンの揃わない収納は、面材や高さを同じもので揃え、統一感を出しました。

新しいビルトインコンロとレンジフードの間の壁面は、

アフター

本物のタイルで仕上げています。

白のタイルは気品に満ち、キッチン全体の格を上げてくれます。

今回お選びいただいたキッチンはクリナップのステディア。

リフォーム産業新聞によるリフォーム大賞2023に於いて、「プロがおすすめしたい住宅設備キッチン部門総合第一位」を2年連続で受賞したパフォーマンスの高いキッチンです。

横からアフター

キッチンの手元を灯すための照明は可動式のものを選びました。

機能面もさることながら、なによりもスポットライトを当てるような光の届き方が見た目にカッコイイですね。

この機会にお手洗いもリフォームしました。

トイレビフォー

やはり長年の使用感は否めませんので、

アフター

背面の収納も、トイレットペーパーホルダーも壁紙、クッションフロアもすべて刷新し、新築当時の装いに生まれ変わりました。

ビフォー

こちらの窓には、

アフター

断熱性や防音性を高める内窓を設けました。

この他、写真にはありませんが、主寝室の内装やホスクリーンの設置も行いました。

今回のマンションは築20年を超えています。

20年を過ぎると大抵の住宅設備機器がメーカーが掲げる耐用年数を超え交換時期を迎えます。

住まい方も変わりますし、住宅設備機器も省エネ性能や使い勝手など、格段に進化してきます。

そういう意味でも、今回のように思い描く住まいへリフォームするにはいいタイミングだったのではないかと感じています。

後日、アンケートはがきを頂戴いたしました。

お客様アンケート

ご満足いただけたようで、なにより嬉しく思います。ありがとうございました。

富士見市のお客さまより、「床にワックスを毎年かけるのが大変で。」とお声掛けいただきました。

ビフォー

汚れが付きやすく落ちにくく、毎年のお手入れは大変ですね。

ワックスをかけるとなれば、大きな家具もどかさなければなりません。

というわけで、1回やれば10年程度は効果が期待できるフロアコーティング工事をお勧めいたしました。

アフター

きれいに下地処理をしてコーティングしているので、見違えるようです。

リビングビフォー

リビングもコーティング前は、光沢を失い、変色しているところも見受けられます。

アフター

ご覧の通り、本来の輝きを取り戻しました。

これで気兼ねなく水ぶきもできるので、何かをこぼしても大丈夫。

とても効果的な工事だと思います。

毎年ワックスがけしなければいけないお宅には、ぜひおすすめいたします。

狭山市にお住いのお客さまより、汚れが付く前にフロアコーティングをしておきたい、とご要望をいただきました。

一度、コーティングしてしまえば、毎年のワックス不要で、お手入れが簡単になります。

玄関ホール＆廊下　ビフォー

施工前は、保護されていない感じがしますが、コーティングすると、

アフター

ご覧の通り、艶が出ていいお色味に仕上がりました。

居室

お部屋のフローリングも白っぽい状態から、

アフター

塗膜が感じられます。

キッチンビフォー

食材を落としたり、こぼしたりしやすいキッチンも、

アフター

コーティングしてあれば、サッと拭くだけで輝きがよみがえります。

三芳町にお住まいのS様より、浴室交換と手すり取り付けのご依頼をいただきました。

はじめて当社にお越しいただいたときは、古くなった浴室の交換を検討したい、ということでした。

浴室ビフォー

見た目にはとてもきれいにお使いですし、まだまだ使えそう。

でも、細かいところで劣化が進んでいるし、一部剝げているところもありました。

TOTOのほっからり床に興味を持っていただいたので、TOTOショールームにお連れし、細かな仕様をご確認いただきました。

お選びいただいたアフターのお写真がこちら。

アフター

この床が、畳の上を歩いているような柔らかさで、膝をついてもいたくないほっからり床。

真冬でも冷え切らないのがうれしい床です。

シャワーバーもちょうどいい高さに調節できるコンフォートシャワーバーを設置しています。

カウンター

カウンターがこの高さにあると、必要以上に屈むことがないので、楽チンです。

断熱浴槽

浴槽は、人間工学に基づいて、ゆっくりリラックスできる、「ゆるリラ浴槽」を採用。

高断熱浴槽で冷めにくい省エネタイプです。

将来のために、手すりもつけました。

今回の工事では、今年から始まった「こどもみらい住宅支援事業」の対象となり、68000円の補助金をゲットしました。

さて、お風呂の工事の際に手すりの取り付けのお話が出たところ、そういえば階段にも・・・というお話が出ました。

ビフォー

階段に手すりがないと、ちょっと足元が不安ですし、壁に手を付くと知らない間に汚れが付きます。

折り返しビフォー

踊場がないので、踏み面が狭くなっているところがあり、将来に不安が残ります。

ということで、この機会に階段室にも手すりを付けることになりました。

アフター

これで安心。

アフター

身体をしっかり預けられるように下地を補強し、クロスも交換いたしました。

一番安心できるお家、実は危険がいっぱいで、階段から落ちたり、ヒートショックで重症になったりする事故が毎年多発しています。

何事も転ばぬ先の杖。

ちょっとでも不安や不便を感じたら、S様のように先手を打って対処しておきたいものですね。

工事完了後、大変ありがたいアンケートはがきを頂戴いたしました。

アンケート

ありがとうございました。

三芳町のA様より、和室の床をフローリングに変更するご依頼をいただきました。

昨今、畳のある和室が避けられる傾向にあるように思えます。

畳の需要も一時に比べ半減していて、新築住宅でも畳のある和室が少なくなっているようです。

ビフォー

20年ほど前に分譲されたマンションは、たいてい1室は畳敷きの和室がありました。

いまはほとんどが洋室になっているようです。

高さ調節

畳を撤去し、高さ調節の角材を設置したところです。

フローリングは畳に比べ厚みがない分、底上げをしなければなりません。

この上に構造用合板を載せ、高さ調節を行った後、フローリング床材を設置します。

仕上げ

奥に見えるのが、構造用合板、その上にフローリング＝ハピアオトユカ45というフローリング材を設置しています。

歩行時の沈み込み感が少なく、階下への音を軽減する防音床材です。

畳のある和室は、すぐにゴロリとなれる柔らかさが魅力ですが、掃除のしやすさとか、椅子やベッドを置くことを考えるとちょっと不便ですね。

本格的な和室であれば、見た目にも趣きがあって、大変魅力的ですが、床に畳が敷いてあるだけの和室であれば、フローリングの方が見た目も使い勝手も良いでしょう。