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リフォーム施工事例集

屋根・外壁

外壁屋根塗装工事@さいたま市南区 K様邸2019年9月17日

リフォーム金額
約127万円(消費税込)
リフォーム期間
10日間
リフォーム内容
屋根・外壁塗装、雨樋交換

さいたま市南区にお住まいのK様より、外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

工事前の外観はこちら。

ビフォー

新築より25年経過していらっしゃるのですが、お手入れが行き届いている感じがしますでしょう?

はい、K様は、お住まいを大事にされていて、今回2回目の塗装となります。

屋根外壁塗装に加え、雨樋にひび割れも見られたのでこちらの交換も行います。

完成した模様はこちら。

アフター

乾燥した印象の外観に明るさ、みずみずしさが戻りました。

これで向こう10年は安心です。

人も家も、悪くなる前に手を打っておくことが長寿につながりますね。

K様、ありがとうございました。

担当者のひとこと

経年変化により、ややくすんでいた外壁が、ご要望通り明るくスッキリさわやかに仕上がり、ご満足いただけたようでうれしく思っています。

住宅アドバイザー 小山

外壁塗装工事@三芳町 M様邸2019年7月11日

リフォーム金額
93.7万円
リフォーム期間
1週間
リフォーム内容
仮設足場工事(飛散防止ネット込)、高圧洗浄、窓枠養生費、外壁コーキング補修、外壁ロックペイント シーラー(下塗り)、ハイパーユメロック(中塗り、上塗り)、軒天塗装(防カビ塗料)、破風など木部塗装、雨戸、霧除けなど、雨樋、(以上、ウレタン塗装)、サンぶき屋根塗装(錆止め塗を含む、ウレタン塗装)サンぶき板金各所点検、戸袋アルミ製鏡板取り付け(重ね貼り、材料、工費とも)現場管理費他含む

三芳町にお住まいのM様より、外壁塗装のご依頼をいただきました。

工事前の姿はこちら。

ビフォー

新築時から相当期間を経て年季が入ってはいますが、必要なお手入れを欠かさず行っていらっしゃいました。

「もう歳だから、特別な工事は必要ありません。お手入れが必要なところだけ、しっかりやっていただきたいです」

というご要望でした。

そこで、外壁とともに、防水が必要な木部の塗装と、サン葺き板金に劣化が見られないかしっかり点検を行いました。

また、2階の戸袋の劣化がはげしかったため、防水塗料を塗り、その上からアルミ製の戸袋で覆い、長持ちするように手を打ちました。

 

完成した状態がこちら。

アフター

壁はもちろんですが、軒裏や、その上の破風板(屋根との間の黒い部分です)、2階の窓まわりもきれいになったのがお分かりいただけると思います。

木造住宅の天敵は水です。

10年程度に1度は、メンテナンスされることをお勧めいたします。

担当者のひとこと

大事にお住まいになられていて、住まいのお手入れもまめにされているM様。今回の外壁工事では、あまり過剰なものは求められておらず、必要なところに、適切な手を打ってほしいというご依頼でした。塗膜の厚い過剰な塗料などではなく、一般的な塗料をご提案しつつ、木製雨戸など、そのままでは、近い将来またお手入れが必要になるような部分にはしっかり修繕のご提案をさせていただきました。ご要望通り仕上がったと思います。M様、ありがとうございました。

住宅アドバイザー 原

屋根修理&塗装工事@所沢市 E様邸2019年2月4日

リフォーム金額
70.2万円(税込)
リフォーム期間
約1週間
リフォーム内容
屋根瓦補修工事、および屋根塗装工事(屋根塗装は3度塗り。ロックペイント シャネツロック)屋根補修用仮設足場、(「飛散防止養生ネット含む)、高圧洗浄(屋根瓦及び破風板)トップライト廻りコーキング補修、破風板塗装、西面破風板板金工事)現場諸経費含む。

以前からお世話になっているお客様からのご紹介で、所沢にお住まいのE様から屋根修理と塗装工事のご依頼をいただきました。

もう遠い昔のように感じられますが、昨年は日本列島を二つの大きな台風が襲いました。

その時の影響で屋根の棟部分の瓦が壊れてしまいました。

ビフォー

大したことないように見えるかもしれませんが、放っておくわけにはいきません。

なにかあればいとも簡単に落下してしまうでしょう。

歩いている人の頭にでも当たったら大変です。

E様はこんなこともあろうかと、火災保険に入っておられましたので、それを使って直しましょう、ということになりました。

トップライト点検補修

屋根の上の作業ですから足場を組んで安全に行います。

せっかくですから、少し不具合があったトップライトも点検し、補修を行います。

さらに、瓦の表面の劣化も激しいことから、足場を組んだこの機会に屋根の塗装もされることになりました。

仕上げ中

足場を設置するだけでもそれなりに経費が掛かります。

それならば、この機会に塗装してしまうに限りますよね。

外壁の色にマッチするような茶系のお色味をお選びいただきました。

完成

見違えるようになりました。

屋根の瓦がずれている等、そのまま放置しておけない住まいの不具合は、気になるものですよね。

これでスッキリ解決です。

あ~気持ちいい。E様ありがとうございました。

担当者のひとこと

近ごろは日本でも台風やゲリラ豪雨等が頻発し、なにが起こるかわかりません。これでしばらく安心できるかと思います。改修と合わせて塗装によるメンテナンスもできたので、良かったと思います。

住宅アドバイザー 原

屋根・外壁塗装工事 三芳町S様邸 2018年7月13日

リフォーム金額
113万円
リフォーム期間
2週間
リフォーム内容
屋根塗装工事 シャネツロック
外壁塗装工事 1階クリア材 クリスタルロック 2階 シーラー、中、上塗り(ハイパーユメロック)軒天、ベランダ下など防カビ入りウレタン材、破風板・帯板・霧除け・雨樋 ウレタン材使用、ベランダFRP塗装、門扉まわり ジョリパッド仕上げ 仮設足場(飛散防止ネット養生含む)、高圧洗浄、窓枠養生費、サイデイング目地コーキング打ち替え、サッシ廻りコーキング増し打ち等全て含む。

以前より、何かお住まいのお困りごとがあった時にお声がけいただいているS様より、外壁・屋根塗装のご依頼をいただきました。
外壁・屋根塗装の目的は、防水と美観の回復です。
それだけに、ご要望は『梅雨が来る前に!』ということと、『もともとのお住まいの雰囲気を損なわずに、美観の回復を!』というご要望でした。
 
塗装前はこんな感じです。
 

塗装前の外観

before


 
きれいに見えますよね?
確かにきれいです。
でも、表面の防水効果は落ちて、色があせています。
この木目の風合いそのままに美観を回復したいということです。
 
塗装後の外観

after


 
色のついた塗料で、ベタっと塗るのではなく、クリア塗装といって無色の塗料で塗っています。
よく見ると、枠ぶちとか、シャッターカバーもきれいに仕上がっているのがお分かりいただけると思います。
 

別アングル ビフォー


 
ちょっと変色しているのがお分かりいただけますでしょうか?
 
塗装後の写真

アフター


 
鮮やかさを取り戻したでしょう?
『外壁ぬりました!』と主張する仕上がりよりも、S様のように、そのままの風合いを生かしてきれいにしたいというお客様の方が多いように思います。
 

門扉アフター


 
こちらは、門扉のアフター。
塗り跡が残るジョリパッドで仕上げています。
 
とってもきれいに仕上がりました。
S様、ありがとうございました。

担当者のひとこと

木目のサイディングの見た目を活かしたままのクリア塗装で、ご要望通り自然な仕上がりで完成しました。梅雨前の仕上がりも実現でき、ご満足いただけて良かったです。

店長 石野

練馬区賃貸マンション屋上防水、内装復旧工事 三芳町S様所有 

リフォーム金額
屋上防水+室内復旧総額 約260万円
リフォーム期間
10日間
リフォーム内容
屋上防水
高圧洗浄、高圧洗浄、既存防水層金物撤去下地処理、クラック補修、既存シートジョイント補強、ウレタン塗装防水、荷揚げ産業廃棄物処理等、含む。
内装復旧工事
天井下地、天井クロス、諸経費含む。

マンションの屋上に亀裂が入り、雨漏りしているので、修理のご依頼をいただきました。
こんな感じです。
 

ビフォー


 
もともとの防水層に亀裂が入っています。
この防水層を撤去して、クラック(ひび割れ)をエポキシ樹脂で補修します。
下地処理をした後、屋上、パラペット(屋上からの落下を防ぐ壁)、点検口などにウレタン塗膜防水を行って完成です。
 

完成


 
既に、雨が漏ってしまったお住まいの天井の復帰も行いました。

担当者のひとこと

雨漏りにより、室内にまで水が来てしまっていました。雨漏りが予想される場合はお早めにご相談ください。

店長 石野

外壁塗装、ベランダ改修、玄関ドア交換、他外装リフォーム工事 三芳町 H様邸 2018年7月5日

アフター

リフォーム金額
2,917,000円
リフォーム期間
約1か月
リフォーム内容
1.ベランダ改修工事(既存を撤去し、新規に造作。防水、板金含む)
2.破風板金、雨樋交換工事
3.外壁塗装工事
4.玄関ドア工事、等

1階でお店を営まれているH様の併用住宅の外装リフォームをご依頼いただきました。

外装リフォーム前

ビフォー


新築後、定期的なメンテナンスはされていなかったようで、玄関ドアとバルコニーは改修が必要でした。
この写真はすでに玄関ドアを変えた後です。
ベランダは腐食が進んでいたので全て作り変えました。

アフター


お店ですから、地域のシンボリックな存在に感じられるように、イエローをベースに、バルコニー部分は黒で仕上げました。ベランダ、玄関ドア、破風板、戸袋、雨樋等、一通りの外装をメンテナンスさせていただきました。

担当者のひとこと

大掛かりな工事になりました。細かいところでも、アンテナを移設したり、手すりのあったベランダを見通しが良すぎるので、立ち上がり部分を高くして目隠しにしたりして、ご要望にお応えいたしました。喜んでいただけて良かったです。

外壁塗装工事 ふじみ野市S社様2017年10月3日

リフォーム金額
1,750,000円
リフォーム期間
2週間
リフォーム内容
高圧洗浄、外壁コーキング補修、外壁3回塗り、屋根3回塗り(遮熱ロック)
軒天(防水塗料)、雨樋(ウレタン塗料)、シャッター扉さび落とし含む。

富士見市にある、事業所の外壁・屋根塗装をご依頼いただきました。
ビフォーはこちら

ビフォー


従来のイメージを壊さずに、きれいに仕上げるのがポイントです。
アフターの画像はこちら。
 

アフター


やや色あせ気味だった外観が、鮮やかによみがえりました。
事業所は活気が大切です。
定期的なメンテナンスで、見た目にもこだわりたいですね。
 

担当者のひとこと

屋根部を遮熱塗料で仕上げたので、気持ち涼しくなったとお喜びいただきました。

外壁塗装工事 三芳町S様邸 2017年9月22日

リフォーム金額
980,000円
リフォーム期間
10日間
リフォーム内容
高圧洗浄、外壁コーキング補修
外壁3回塗り(アイカ工業ジョリパット)
コロニアル屋根3回塗り(ロックペイント 遮熱ロック)
雨どい(ウレタン塗料)
ベランダ防水(モルタル防水コート)

 
2年程前に、お近くで外壁塗装の工事をさせていただきました。
その時のお客様からご紹介をいただき、他のお客様の塗装工事をさせていただきました。
そのあと、そのお客様からご紹介をいただいて、S様にご縁を頂きました。
ありがたいお話です。
ビフォーのお写真はこちら

ビフォー


経年変化でやや汚れが目立つようになったものの、マットな塗りの風合いが出ている外観です。
この風合いを生かしたまま、きれいに仕上げることがミッションでした。
 

アフター


いかがでしょう!
新築時の美しさと風合いを取り戻しました。
塗料を間違えると、テカテカしてまさに「塗りました!」という仕上がりになってしまいます。
 
「やっぱり実績があるところにお願いして良かった」
とおっしゃっていただけました。
 
S様、ありがとうございました!

担当者のひとこと

新築時にジョリパットという塗りの風合いが美しい外壁材で仕上げられていました。
風合いをそのままに仕上げるため、同じジョリパットで仕上げました。
外壁の美しさがよみがえるリフォームで、うれしく楽しくお仕事をさせていただきました。

外壁塗装工事 坂戸市N様邸 2016年9月21日

リフォーム金額
1,699,000円
リフォーム期間
約25日
リフォーム内容
外壁塗装工事
仮設足場、高圧洗浄、外壁塗装230㎡(下塗り ソフトリカバリー、中上塗り クリーンマイルドフッ素)、木部・鉄部ウレタン塗装、ベランダ 防水部トップコート、手すり 錆止めウレタン塗装、玄関上部タイルひび割れコーキング補修、浴室サッシまわり 補修吹き
現場処刑日含む

坂戸市にお住まいのN様邸。
外壁塗装のご依頼をいただきました。
大きくて立派なお宅です。
 

img_5269

塗装前 全景


 
茶と緑のタイルが映える外観ですが、やはり年月が経てばメンテナンスは必要です。
 
img_5258

塗装前2


 
外壁は汚れてきますし、
 
タイルはひび割れも

タイルはひび割れも


 
タイルにはヒビが入り、そこから水が浸入するということもあります。
そこで、今回は、ところどころに見られるヒビ割れの補修と、外壁塗装、さらにベランダは
防水塗装工事もご提案させていただきました。
特に外壁は、『せっかくやるんだから、長持ちして綺麗に仕上がるものを!』
というご要望を頂きましたので、フッ素をつかった塗料をご提案させていただきました。
高額ですが、仕上がりは美しく長く持つ、と塗装メーカーおすすめの塗料です。
 
img_5971

塗装後 軒天まできれい


 
こちら、仕上がった外観及び軒天の様子です。
写真ではその美しさがダイレクトには伝わらないのが残念ですが、本当にきれい。
 
タイル補修

タイル補修


 
こちらは、わかりにくいかもしれませんが、タイルをコーキングで補修したあとです。
当然洗浄もしていますので、外壁と同じようにきれいに蘇り、気持ちいいですね。
建物正面を比べてみましょう。
 
before after

before after


 
茶色のタイルのところなんか全然違いますでしょ?
外壁塗装と言いながら、洗浄もしっかりやるので、タイルなどの塗れないところも
しっかり綺麗になります
 
ベランダ防水

ベランダ防水


 
ベランダは雨が直接入り込みますので、防水塗装を行いました。
すっかり綺麗になりました。
 
N様、ご依頼いただきありがとうございました!

担当者のひとこと

Nさま、いつもありがとうございます。
大きくて立派なお宅でも、古くなれば汚れが付き、補修が必要な箇所も出てきます。
『どうせやるんだから、きれいに仕上がり長持ちするものを!』と、フッ素をお選びいただきました。
外壁を塗るとなると、足場など、どうしても必要な経費が同じようにかかってしまうので、N様のように『どうせやるなら!』と長持ちするものを選んでいただいた方が、お得だと思います。

外壁屋根修繕・塗装工事 ふじみ野市O様邸 2015年7月27日

リフォーム金額
130万円
リフォーム期間
約10日間
リフォーム内容
修繕、及び交換
雨樋交換、破風板板金(ガルバ鋼板カラータイプ0.35mm)、霧除けセット補修、棟板金貫き材交換、既存板金脱着工事、玄関上軒天補修工事、外壁コーキング
塗装
外壁塗装3度塗り、屋根塗装3度塗り(下屋含む)、木部塗装(破風板など)、鉄部塗装(霧除け、雨戸、フードなど)、軒天塗装。足場工事、高圧洗浄含む

8年ほど前にトイレリフォームのお仕事をいただいたお客様から、
『そろそろ屋根と外壁を』と、お声がけ頂きました。
 
築30年ほど経過し、傷みが激しい箇所が散見されました。
 

軒天 ビフォー

軒天 ビフォー


 
こちら、玄関の軒天ですが、雨が染み込みこのままでは塗装できません。
結構な修繕が必要です。
 
庇


 
庇も塗装の剥がれが起きています。
 
壁面

壁面


 
壁面にもクラック(ひび割れ)が入っています。
これは、コーキングで補修する必要があります。
 
屋根

屋根


 
こちらは工事前の屋根の様子。
幸い屋根材は傷みが少なかったので高圧洗浄の後、屋根塗装すれば大丈夫でした。
しかし、屋根の一番高いところをおさえる棟板金貫き材は交換する必要がありました。
 
一つ一つ調査を行い、手を入れる必要が有る箇所は修繕を済ませます。
その後、塗装を行いました。
 
 
玄関の軒天

玄関の軒天


 
雨が染み込み、一部波うっていた軒天がきれいに仕上がりました。
雨樋も劣化が激しかったので、足場を組んだこの機会に交換しました。
古い雨樋でしたので、固定する器具の間隔も90cmでした。
最近は45cmピッチで固定していますので、安心感があります。
 
屋根

屋根


 
屋根も見違えるようにきれいになりました。
これで防水効果も復活します。
 
最後に全体を確認しましょう。
 
外観全体

外観全景


 
主だった箇所は修繕してから塗装しましたので、とっても気持ちいいですね。
 
屋根外壁修繕・塗装工事、完了です。

担当者のひとこと

築年数が経過していました。よくよく調査してみると、修繕が必要な部分が増えてきましたので、ご予算内で収めるよう、優先順位をつけて工事を行いました。
木部等かなり劣化していましたが、見違えるように仕上がったと思います。