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新築から19年ほど経過した高級マンションのリフォームです。

住宅設備機器を刷新するにはちょうど良いタイミングかと思います。

まだ十分新しいキッチンです。

コンロの前、こちら側に側面が見えているの冷蔵庫です。

冷蔵庫の背面にあった凸や、天井吊り下げ収納を撤去し、冷蔵庫のサイドに新たな収納を確保して、収納の量をなるべく減らさずに、スッキリさせることができました。

やはり毎日使用するコンロは油汚れが落ちにくくなりますし、お掃除もしにくいタイプ。

天板はもちろん、操作パネルもスッキリしてお掃除が断然楽になると思います。

もっとも油汚れが溜まりやすくお掃除のしにくいレンジフードも、

最新タイプに交換しました。

タカラスタンダードらしく内部にホーローを使って、お手入れのしやすさを徹底追及しています。

こちらの浴室も、ハイグレードマンションらしく、20年経過しても高級感があります。

よりモダンな雰囲気に仕上がりました。

ドア枠が邪魔をしていた出入口も、

ドア枠を撤去し、ゴムの仕切りで水をせき止め、バリアフリーにしています。

20年前の高級マンションの浴槽、重量感がありますね。

スタイリッシュになり、手すりを左手に追加したので、水にぬれた洗い場に一歩足を踏み入れるときも安心です。

洗面化粧台も今となってはちょっと古い感じがしますね。

まず正面の鏡。

左手に3面鏡があって、右手にも1面鏡が。

二人並べるので、朝の洗面化粧台渋滞を解消します。

足元にスペースを空け、スツールなどに座って身支度を整えることが可能です。

お手洗いもまだまだ十分使えますが、

ホーローパネルで腰壁を設置して、お掃除がしやすくなりました。

見た目もシックで、ホテルライクなイメージです。

今回は床も貼り替えました。

この床も高級感がありますが、

ブラックウォールナットの木目がはっきりして、1枚1枚が大きな高級感のあるフローリングに変更しています。

今回のお部屋は床暖房も装備されているため、床暖房対応のフローリングを採用しています。

工事が終わり、しばらくして、お客様より大変うれしいアンケートはがきを頂戴しました。

Nさま、ありがとうございました。

鶴瀬店のお近くにお住まいのI様、イオンタウンふじみ野ショールームに足を運んでいただき、ご相談をいただきました。

築30年ほど経過したお住まい「建て替えるか、リフォームにするか？」

を検討された結果、不具合のあるところをしっかりと改修するご選択をされました。

まずは古いタイプの換気扇。

築年数の経過したお風呂の一番のお悩みは冬の寒さ。

浴室や浴槽はまだそのまま使えると判断し、

浴室乾燥暖房機のみ、新規に設置いたしました。

寒い冬、入浴する前に、暖房を入れてあげれば、湯船に浸かる前、身体を洗う際も快適に過ごせます。

次のお悩みは浴室水栓。

お湯の出が悪かったり、つまみが硬くなったり、スムーズな切り替えができなかったり、年数の経過とともに使い勝手が悪くなります。

新品になれば、それだけで改善しますし、30年の時の経過とともに、全てのものが進化していますので、使い勝手は格段に上がっていると思います。

お湯の出に関しては、給湯器がそのカギを握っていますので、この機会に交換することにしました。

12月の寒い時期、急に動かなくなったら大変です。

コロナが始まった３年前から、給湯器の欠品が騒がれるようになりました。

給湯器がない生活を想像すると、このタイミングで替えない手はありません。

まだ何とか使える状態でしたので、お施主様はご判断を迷われるところかと思いますが、英断していただきました。

続きまして、浴室扉。

こちらも古くなると、がたつきやスムーズに動かないなど、不具合が出てくるものです。

ご覧の通り、ドア枠とともに新品に交換しました。

これだけでも、相当なストレス解消になるかと思います。

こちらは洗面化粧台。

水栓をご覧いただくと、お湯と水の蛇口を別々に調整するタイプで、適温を探すのに苦労するやつです。

気持ちよく、刷新されました。

鏡が大きく、背面もチェックできる三面鏡になったうえ、今まで前面にあらわとなっていた歯ブラシや、かみそりなどは三面鏡の内部に収納できます。

とても効果的なリフォームだと思います。

後日、お客様より、アンケートをいただきました。

 

I様、嬉しいお言葉ありがとうございます。

いつも大変お世話になっているマンションにお住いのお客様より、水まわりリフォームのご依頼をいただきました。

お声掛けいただく前にショールームの見学もされていて、お目当ての住宅設備を決めていらっしゃったこともあり、ご検討いただく期間も短く、スムーズに進行いたしました。

築20年以上経過しているとは思えませんね。

とてもきれいにお使いです。

お選びになったシステムキッチンはLIXILのフラッグシップモデル　リシェルSI。

セラミックの黒い天板とモスグリーンの面材で引き締まった印象です。

トーンの揃ったカップボードのリフォーム前。

上部の棚は、美観を損ねない程度に中のものが見える、見た目と機能を兼ね備えた仕様になっています。

水栓を見ると、年数が経過している様子が伝わるかと思います。

シンプルでスタイリッシュな水栓に。

浴室はキッチンよりも型式が古く見えますね。

こちらもTOTOシステムバスのフラッグシップモデル、シンラです。

お湯の出し止めがワンタッチででき、しかも高い位置にあるので、シャンプーや洗顔時も楽チンです。

お風呂の出入り口にあった段差も、

下枠の水切り材だけを残して、段差は解消されています。

洗面化粧台も、

このようにスッキリ。

TOTOのオクターブです。

背面もチェックできる三面鏡が便利ですね。

スイッチまわりも、

クロスも含めて、とてもきれいになりました。

照明の上にある、押しボタンが3つあるスイッチは床ワイパー洗浄のもので、お風呂上りにボタンを押せば、床の汚れをきれいに落としてくれるスグレモノです。

丸いハンドルの洗濯用水栓も、

この通り刷新しました。洗濯パンも交換しています。

その他全部きれいになったのに、洗濯パンだけ変色していたら残念ですよね。

後日、お客様より、嬉しいアンケートはがきを頂戴いたしました。

 

T様、ありがとうございました。

以前より大変お世話になっているお客さまから、浴室水栓を交換したいというご依頼をいただきました。

18年間ご愛用された水栓。

「水が少し漏れるようになった」とのことで、当社のチラシの浴室水栓をご覧いただき、興味を持っていただきました。

住宅設備商品は日々進化しています。

エアインシャワー機能を備えたこちらの水栓なら、シャワー使用時の節水効果が約35％も期待できます。

多くの場合、お湯ですから、お湯を沸かすエネルギーも節約できることになります。

その場で交換作業を行い、

スタイリッシュな浴室水栓に生まれ変わりました。

後日、たいへん嬉しいお客様アンケ－トを頂戴しました。

O様、ありがとうございました。

 

 

「寒いお風呂を何とかしたい・・・」

というご相談をいただきました。

既存のお風呂は、在来工法のタイル貼り。

壁の横幅いっぱいに単板ガラスの窓があります。

これは寒いですね。

お風呂に限らず、外気が最も浸入しやすいのは窓。

今回、在来工法の浴室をユニットバスに改修するにあたり、壁の横幅いっぱいに窓があると、壁の厚みを確保できないということもあって、まずはこの窓を何とかしなければなりません。

壁を壊して新たな窓を取り付けるとなると、大きな工事となり、費用も跳ね上がります。

そこで、複合パネルを既存の開口部にはめ込み、その中に小さい窓を設けることにしました。

光を採りこみ、湿気を逃がし、夏は涼しい風を採りこむ窓付きのユニットバスが完成しました。

時間が経過してもお湯が冷めにくい浴槽に加え、床・壁・天井がすべて保温材で覆われているので、外気を寄せ付けません。

こちらは工事前。

壁についていた換気扇はひもを引っ張ってオンオフを切り替える旧式タイプ。

最新のユニットバスは、

換気だけでなく、暖房も乾燥機能もあるので、洗濯物干しポールも取り付けました。

いくら保温材で覆ったとしても、それ自体に熱を発する機能はありませんので、寒い日の入浴前は暖房をオンにしておくと、入浴前の寒さを軽減できます。

というわけで、在来工法の浴室からユニットバスへの改修工事、完成しました。

さて、お風呂の寒さとともに気になるのは洗面脱衣室。

まずは床に問題あり。

脱衣室に立つとフカフカするようです。

クッションフロアと構造用合板を取り外すと。

ご覧のように築年数の割には乾燥が保たれたきれいな状態で、床を支える根太や大引き、束なども健康な状態をキープしていました。

右手の職人さんのつま先の前にあるのが束石と束、その上の太い木が大引き、その上の細い木が根太です。

本来、大引きと根太は固定されているはずなのですが、解体してみると大引きの上に根太が載っているだけの状態でした。

既存の部材はそのまま使って固定しました。

その上に構造材を載せ、クッションフロアで仕上げます。

また、既存の木目の壁面はそのままではクロスを貼り替えることができないので、下地材で覆っています。

完成しました。

ご高齢のご親族もいらっしゃるので、浴室との段差も解消しています。

並べるとこんな感じ。

既存の段差もわずかに見えますが、歳を重ねると、これくらいの段差も危険です。

アフターに見えているラインはドア枠パッキンですので、ほとんど段差は感じられないと思います。

せっかくお風呂も脱衣室もリフレッシュするのですから、洗面化粧台も交換します。

2面鏡の内部に小物を入れられる収納が全面に隠れているので、スッキリします。

上部にも収納を用意しました。

寒かった洗面脱衣室の窓も、

LIXILのサーモス複層ガラスに変更しました。

サッシを変えただけでは、既存の木製の窓枠が残ってしまい、せっかくの美観を損ねてしまうので、同じトーンで仕上げています。

これまでの給湯器は、追い炊き機能のないもので、一度冷めたら足し湯をするしかありませんでした。

これを機に、フルオートタイプのエコジョーズへ切り替えました。

湯はり、保温、追い炊き、足し湯を全て自動でこなします。

 

「寒い在来工法のお風呂を何とかしたい！」を解消する工事、完了いたしました。

「思ったとおりに仕上がってよかった！」と、喜びの声をいただけました。

F様、ありがとうございました。

富士見市のM様より、リフォーム工事のご依頼をいただきました。

今回は、お風呂の改修の模様をご紹介します。

まずは、扉。

扉の中央が畳まれる中折れ戸がついていました。

でも中折れ戸は、掃除がしにくいし、開け閉めするときに引っかかってスムーズにいかなかったり、指を挟んだりと古くなるとあまりいいことがありません。

ということで、一般的な開き戸に変更します。

中折れ戸は、引く側のスペースが狭い時に有効ですが、一人で入るお風呂なら、開閉時にお風呂側が多少狭くなってもまったく問題ありません。

新品のドアが入り、スッキリきれいに収まりました。

さて、システムバス本体です。

昔の一戸建てのお風呂は窓が大きかったのです。

こちらの一戸建ては、ハウスメーカーさんの独自仕様で、窓が大きく、その上低い位置にあります。

実は、この窓を活かしたままだと、新しいシステムバスを据え付けることが出来ません。

ということで、窓のサイズを上下左右小さくして、システムバスが入るようにダウンサイジングを行います。

もともと幅1800ｍｍ、高さ1200ｍｍだった窓を、断熱パネルなどを用いて、幅1200ｍｍ、高さ950ｍｍに変更しました。

窓が広いほうが気持ちよさそうに感じますが、窓が大きいと冬寒いですよね。

いくら窓の性能が高まっているとはいえ、壁よりは冷気が入りやすいのは間違いありません。

これくらいがちょうどよいのではないかと思います。

細かいですがこちらは鏡の横に据え付けられたシャワーヘッド。

TOTOのコンフォートウエーブシャワーを採用されました。

水の中に空気を含ませ、節水しながら心地よいシャワーの刺激もキープする優れものです。

この他、下部に見えているカウンターの下には、入浴後、自動で床を洗浄してくれる床ワイパー洗浄や、天井部分には浴室暖房乾燥機の三乾王が備わっています。

配電盤の右手にあるのが、脱衣室の暖房機器。

こちらも、新築時に取り付けられたハウスメーカーさん独自のものです。

洗面所暖房機も新しくなりました。

こちらは、暖房と涼風に加え、ドライヤー機能も備わっています。

冬は髪の毛が乾きにくい！片手にドライヤーを持ちながらだと効率が悪い！と思っている女性の方多いはず。

そんな方には大変喜ばれると思います。

今回の工事では、こどもみらい住宅支援事業をうまく活用でき、10万円を超える支援金をご利用いいただくことが出来ました。

 

工事が終わり、後日お客さまよりうれしいお便りをいただきました。

Mさま、ありがとうございました。

三芳町にお住まいのS様より、浴室交換と手すり取り付けのご依頼をいただきました。

はじめて当社にお越しいただいたときは、古くなった浴室の交換を検討したい、ということでした。

見た目にはとてもきれいにお使いですし、まだまだ使えそう。

でも、細かいところで劣化が進んでいるし、一部剝げているところもありました。

TOTOのほっからり床に興味を持っていただいたので、TOTOショールームにお連れし、細かな仕様をご確認いただきました。

お選びいただいたアフターのお写真がこちら。

この床が、畳の上を歩いているような柔らかさで、膝をついてもいたくないほっからり床。

真冬でも冷え切らないのがうれしい床です。

シャワーバーもちょうどいい高さに調節できるコンフォートシャワーバーを設置しています。

カウンターがこの高さにあると、必要以上に屈むことがないので、楽チンです。

浴槽は、人間工学に基づいて、ゆっくりリラックスできる、「ゆるリラ浴槽」を採用。

高断熱浴槽で冷めにくい省エネタイプです。

将来のために、手すりもつけました。

今回の工事では、今年から始まった「こどもみらい住宅支援事業」の対象となり、68000円の補助金をゲットしました。

 

さて、お風呂の工事の際に手すりの取り付けのお話が出たところ、そういえば階段にも・・・というお話が出ました。

階段に手すりがないと、ちょっと足元が不安ですし、壁に手を付くと知らない間に汚れが付きます。

踊場がないので、踏み面が狭くなっているところがあり、将来に不安が残ります。

ということで、この機会に階段室にも手すりを付けることになりました。

これで安心。

身体をしっかり預けられるように下地を補強し、クロスも交換いたしました。

一番安心できるお家、実は危険がいっぱいで、階段から落ちたり、ヒートショックで重症になったりする事故が毎年多発しています。

何事も転ばぬ先の杖。

ちょっとでも不安や不便を感じたら、S様のように先手を打って対処しておきたいものですね。

工事完了後、大変ありがたいアンケートはがきを頂戴いたしました。

ありがとうございました。

古くなった洗面化粧台とトイレ交換のご依頼をいただきました。

使い込まれた洗面化粧台。

収納が狭く、１面鏡なのでサイドや背面を確認できませんね。

洗面化粧台は大変進化しています。

正面、いっぱいに広い三面鏡を配置して、横も後ろもくまなく上半身をチェックできます。

曇り止めヒーターがついているので、曇った鏡を手で拭う必要もありません。

その鏡の裏は全面収納。

奥行きはそれほどありませんが、ワイドは従来の３倍以上になるので、スッキリ収まります。

下台収納も引き出しと開き扉のセパレートタイプなので、収納しやすくとても便利だと思います。

 

続きまして、１階トイレ。

普通に使う分には特段不便はありませんが、年月とともに古くなっているのは否めません。

こちらは右手の壁に埋め込まれた収納。

不要になったということで、撤去して壁に戻します。

換気扇も年季が入ってまいりました。交換します。

埋め込み収納を撤去し、換気扇も交換しました。

アフター全景です。

スッキリと明るく仕上がりました。

蓋が閉まっているのでわかりませんが、便器はフチがないタイプなので掃除がしやすいのです。

さらにアクアセラミックという素材で、従来の陶器では落ちにくかった水垢や汚れもきれいに落ち、いつもまでも新品の輝きを保てる便器です。

リモコンも手元にあって便利ですね。

さてこちらは２階のトイレ。

基本、１階と同じタイプに交換しますが、

写真では伝わりませんが、床の具合が悪かったので、上貼り工事を行いました。

壁についているタイマースイッチも、

新品に交換しています。

後日、お客様からアンケートはがきを頂戴いたしました。

コロナの影響で納期まで時間がかかり、ご心配をおかけしてしまいましたが、ご納得のいくリフォームができたということで、安心しております。

K様、ありがとうございました。

富士見市にお住いのS様より、水まわりリフォームのご依頼をいただきました。

以前、S様のお隣様の工事をさせていただいたことがあり、そのご縁でお声がけいただきました。

とてもきれいにお使いで、まだまだ使えそうですが、築20年を超えたマンションのお風呂ですから、仕様の古さは否めません。

というわけで、刷新します。

お選びいただいたのはTOTOのWYシリーズ。

垢ぬけたデザインに目が行きますが、機能も充実しています。

お湯が冷めにくい浴槽、洗面器やシャンプーボトルなど、使いやすい高さにおけるカウンター、それぞれに掃除のしやすい配慮が行き届いています。

たとえば、

鏡の下、水栓上部のカウンター。

シャンプーボトルなどを置く想定ですが、壁面にぴったりくっついていませんよね？

昔だったら、こういうカウンターは壁面にピッタリくっつけて設置してあったと思います。

でもそうすると、壁との隙間にスポンジが届かず、汚れが落ちません。

このように空中に浮かしてあれば、スポンジでぐるりと周囲を洗い流すことができ、キレイをキープできます。

こちらの浴槽は、まるでゆりかごに揺られるようなイメージで設計された浴槽です。

頭の部分が高く、中央のまたぎ部分は低く、入りやすく、最もリラックスできるタイプの一つだと思います。

浴槽も複数タイプ用意があります。

カタログでお選びいただくのでは、わかりませんよね。

近くのショールームにご足労いただき、実際に入っていただいてこちらのタイプをお選びいただきました。

お色味を選ばれる際にもショールームは便利です。

今回は、コントラストのきいたシックなタイプをお選びいただきました。

こちらは洗面化粧台のビフォー。

右下に空間があります。

椅子を仕舞えるようになっていて、座ってお化粧できるタイプでした。

しかし、実際には収納スペースになって、立って身支度をされるケースがほとんどだそう。

ということで、全面を収納スペースにするようご提案いたしました。

LIXILのルミシスという洗面化粧台です。

引き出しを開けると、２段に分かれて収納できるので使いやすいと思います。

こちらのマンションは、分譲時の仕様で鏡が壁面に固定されています。

これを交換するのは、大ごとな割に得られるメリットが少ないため、下台だけを交換しています。

写真ではわかりにくいと思いますが、化粧台の高さが、分譲時より５㎝ほど高くなっています。

そのおかげで、鏡と化粧台のおさまりが、美しく仕上がっていると思います。

最後はお手洗い。

こちらは海外メーカーのお手洗いで、一度流すと水がたまるまでに時間がかかるタイプでした。

朝の混雑するときなどは嫌なものですよね。

 

まるで新築のような装いになりました。

こちらはTOTOのレストパル。

最近のお手洗いは水がたまるのに時間を要するようなこともなくなりました。

数年前に比べると、かなり少ない水で流せる節水仕様です。

さらに、ビフォーの写真をご覧いただきますと、便器の裏のタンクの下、手が入れにくいし、コードや配管がたくさんあって、掃除がとても大変です。

今回、収納棚を取り付け、配管もコードもすべて収めてあるので、なんといっても掃除が楽になりました。

 

今回も富士見市のリフォーム補助金や国のグリーン住宅ポイント制度などをフルに活用いたしました。

グリーン住宅ポイントは終了しましたが、新たにこどもみらい住宅支援制度が始まりました。

こどもみらい住宅支援制度という名称ですが、リフォームは世帯を問わず、申請可能です。

最大30万円分の補助が出るというのは大きいですね。

2022年10月末までの契約が対象で、予算がなくなり次第終了する可能性があります。

ご興味のある方は、お問い合わせください。

普段より、いつも大変お世話になっているマンションにお住いのK様より、水まわり改修工事のご依頼をいただきました。

まずは浴槽のビフォーから。

大変きれいにお使いですが、築年数が23年ほど経過していますので、古びた感じは否めませんね。

脱衣室から浴室に入る扉の段差はご覧の通り。

今はまだ全く問題なくても、歳を重ねると危険な障害物になりえます。

ご覧のように段差は解消されました。

水が出てこない程度の仕切りのみ。

これなら、すり足で歩くようになっても、つまづく危険は少ないでしょう。

水が切れるように、床に物を置かれないK様。

このあたりが23年経過してもキレイをキープできる秘訣なのでしょう。

浴槽はクレイドル浴槽という、ゆりかごに揺られているような形で、ヘッドレストを高く、マタギを低くして入りやすさを追求した浴槽です。

最近のシステムバス浴槽は、半身浴ができるものや肩回りが広いものなど、種類がたくさんあります。

ショールームで実際に入っていただき、クレイドル浴槽をお選びいただきました。

掃除のしやすい人造大理石で重厚感があり、掃除のしやすい浴槽です。

横長の鏡は屈まないと見たいところが見えないのでちょっと使いにくい。

新しい鏡は縦長なのでその心配はありません。

シャワーヘッドの高さや向きを自由自在に変えられるスライドハンガーバー。

手すりも兼ねているので、安心です。

お湯を洗面器に溜めて洗顔したり、体を洗うスポンジを泡立てたりするときに、洗面器を床に置くと前かがみになりますよね。

洗面器を置けるカウンターがあると、とっても楽な姿勢で洗い場を使えます。

暖房乾燥機も交換していただきました。

まだ使えるから、と言って交換せずにそのまま使うと、リフォーム後1，2年で壊れる場合があります。

となると、また解体してつけることになるのですが、当然ながらそうなるとコストが上がってしまいます。

20年を超えていたら交換をお勧めしています。

雨の日や梅雨時に活躍する乾燥機はやはりガス式。

洗濯物を干すためのランドリーパイプも2本ご用意しました。

まるで新築の装い。

素敵なお風呂に生まれ変わりました。

床は膝をついてもいたくない「ほっカラリ床」です。

浴槽横の手すりもプラスチック系のものから、汚れにくいメタル調のものに交換しました。

 

続きましてお手洗い。

ビフォーはこちら。

20数年間お疲れさまでした、といった感じでしょうか。

こちらも大変きれいにお使いですが、さすがに使い込まれた感は否めません。

お手洗いはシンプルで基本的な機能がしっかりついたTOTOのピュアレストQR。

ビフォーの地味なイメージから明るいクロスに貼り換えました。

明るいお花柄。

毎日、トイレに入るたびにちょっとうれしくなりそうなクロスです。

トイレのクロスは白や地味なお色味よりも、せっかくなので遊んでいただくことをお勧めしています。

最後は洗面化粧台。

レバー付きのこの形の水栓は、年季を感じますね。

新しい洗面化粧台には、キレイ除菌水ボタンが付いていて、歯磨き後の使い終わった歯ブラシを除菌したり、使用後に排水口を除菌したりすることでキレイをキープできます。

洗面化粧台の交換は、正面の鏡は変更せず、下台だけを交換します。

でも、この壁に埋め込んだ収納がそのままだと、どうしてもここだけ古びれてしまう。

というわけで、埋め込み収納も交換しました。

全体はこんな感じ。

鏡の裏に収納がないので、足元を椅子を置けるスペースも今回は収納に置き換えました。

今回は国のグリーン住宅ポイント制度や自治体の補助なども利用して工事を進めました。

工事を終えた後、しばらくしてお客様よりアンケートはがきをいただきました。

 

K様、ありがとうございました！