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築20年ほどの中古マンションを購入されたお客さまより、新居として暮らすにふさわしい空間へのリノベーションを承りました。

順番にビフォーアフターの模様をご紹介しましょう。

まずは玄関ホールから。

淡いお色味のフローリングから、

より無垢の木肌を思わせる高級感漂うフローリングへ。

リビングの床も、

いいお色味です。

１つ１つの板の幅が倍以上の大きさに変わっているので、リビングのような広い空間で特に映えます。

インターホンのある物入スペースも、

刷新。

クロスの貼り替えにより、新築の装いに。

ビフォーの写真をご覧いただくと、左側に壁が見えますが、アフターの写真にはありません。

この壁を撤去して和室を洋室に変更し、リビングを広くしています。

システムキッチンはそれほどの傷みを感じません。

全体を変更しようとすると、予算に占める金額がかなり大きくなってしまいます。

そこで、本体はそのままに、気になるガスコンロとレンジフードのみを変更しています。

ガラストップのビルトインコンロは、お掃除がしやすくて重宝します。

フィルター交換を要するブーツ型レンジフードも、ノンフィルターで凹凸が少なく掃除しやすいレンジフードに変更しました。

こちらがリビングの隣の和室。

20年ほど前に分譲されたマンションには、リビングの隣に和室を設けるプランが主流でした。

収納もこの通り。

左手の押し入れは上下を分けて、布団を仕舞うタイプです。

毎日、押し入れの布団を敷いたり、仕舞ったりして、和室でおやすみになる生活パターンの方は減ったようで、最近の分譲マンションに和室があるタイプはほとんど見られなくなりました。

というわけで、和室を洋室に変更、

ふすまの建具を変更し、

中段を撤去してハンガーパイプを設置しました。

洗面化粧台も、

下台を交換。

床のクッションフロアとクロスも一緒に刷新していますので、気持ちのいい空間に生まれ変わりました。

汚れの目立つも洗濯パンも、

この通り。

水栓も併せて交換済です。

お風呂も、

ご覧の通り。

しっかり働いた跡の残るお手洗いも、

スッキリとシンプルなトイレに変更しました。

こちらもクロスとクッションフロアを同時に変更して、新築の装いを取り戻しています。

もう一度リビングの写真。

マンション暮らしでのお悩みは、室内に洗濯物を干せる場所を確保しにくいこと。

梅雨時や冬、雨の日はもちろん、外に干しておいたものを一時的に室内に退避させる場所が欲しいものです。

室内物干しを新たに設置するという手もありますが、大掛かりになりますし、見た目にもイマイチ。

そこでオーナー様が選んだのがこちら。

壁と天井に固定するハンガーパイプ。

これなら、見た目にもコスト的にも納得できますね。

それほど広くはないし、荷重的にも限度がありますが、そこはケアしながら浴室のハンガーなどと使い分ければ十分活躍してくれることと思います。

ちなみにリビングの天井はクロスで仕上げず、オーナー様ご自身で塗装仕上げに挑戦されました。

全体予算をにらみながら、使い古された中古マンションを見事に復活させた、リノベーション工事となりました。

工事を終え、お客さまより大変ありがたいアンケートはがきをいただきました。

 

I様、本当にありがとうございました。

こちらこそ、これからもどうぞよろしくお願い申しあげます。

築25年ほどのマンションにお住いのお客さまより、レンジフードを交換したいというご要望をいただきました。

既存のレンジフードはこのようなブーツタイプのもの。

一般的な商品に比べ設置位置が低く、市販のレンジフードで取り付けが可能か否か、ちょっと心配な部分がありましたが、

問題なく取り付けることができました。

ノーリツスリム型ノンフィルターレンジフード。

その名の通りフィルター不要で普段のお手入れはフラットな整流版を拭くだけ。

オイルトレーに溜まった油がこぼれにくい着脱式で、洗いやすいのも特長です。

この機会に、ということでビルトインガスコンロも交換していただくことになりました。

当時のガスコンロはゴトクの下に水が溜まる受け皿があるタイプでした。

拭きこぼれを受け止めるのには便利と言えば便利と言えるかもしれませんが、毎度洗うのは大変ですね。

ゴトクが美しく、鏡面に映っています。

ノーリツピアット、ガラストップのビルトインコンロです。

拭きこぼれても、ゴトクを持ち上げて、サッと拭くだけできれいになります。

気持ちよくお使いいただけると思います。

さて、その上で、長年愛用してきたトイレもこの機会にリフォームしていただくことになりました。

まだまだいけそうではありますが、さすがに25年ほど経過すると、クロスやクッションフロアも時の経過を感じます。

ただきれいにするだけではもったいない！スタイリッシュなトイレに！ということで採用されたのは、

タンクレストイレ　アラウーノ。

従来の手洗い一体型ですと、どうしてもほこりや水垢が器に溜まってしまうし、掃除もしにくい。

そこで、背後の止水栓から給水管を手前に延ばし、左側面に別途手洗い器を設けました。

排水は、給水管に揃えて配管を通し、便器に戻して排水します。

トイレットペーパーホルダーの下に白くて長細い箱が見えると思いますが、その中に給排水管が隠されています。

上部の棚や、タオルホルダーも長年の貢献、お疲れ様、ということで

スッキリ撤去致しました。

壁は1面をダークグレーのアクセントクロスで仕上げ、しまりのある印象に。

天井やクッションフロアも一新し、新築時の装いを取り戻しました。

T様、ありがとうございました。

富士見市の一戸建てにお住まいのＫ様より、浴室交換などのご相談をいただきました。

まず、浴室のビフォーはこちら。

在来工法でつくられた浴室です。

タイルのお風呂は見た目にも寒いですね。

当初、バスパネルという建材をタイルの上から貼り付ける工法も検討しましたが、やはりユニットバスの方が暖かいだろう、ということで既存の浴室を解体して新たにユニットバスを組み付けることになりました。

寒さの原因の一つに上げられる窓。

夏は気持ちがいいですが冬は寒い。

でも換気や採光に窓は欠かせませんよね。

窓は残したいというご要望でした。

ダイヤルをグルグル回して、ルーバーのように重なった窓を開閉するタイプのこの窓、ジャロジー窓といいますが、このダイヤル部分があるために、ユニットバスが入らないことがわかりました。

少し窓の面積を小さくして、別のタイプに交換する必要があります。

ドア枠の足元を確認すると、腐食が始まっています。

そのまま放置すると進行してしまうので、この機会にドア枠ごと交換します。

扉の開閉も頼りない感じです。

というわけで、それぞれ改修・交換工事を行いました。

まずはこの扉から。

扉はもちろん、ドア枠が真っ新になり、開閉の不安もなくなりました。

浴室を解体してみると、床の基礎部分にも腐食が見られました。

土間コンクリートを打ち直し、基礎を安定させ、ユニットバスを組み付けました。

これで安心。

こちら先ほどご覧いただいた窓を外から見たところ。

工事前の写真です。

このように上下に開閉するタイプに交換しました。

雨樋との位置関係から、少々小さくなっているのがお分かりいただけると思います。

補修した跡も目立たず、いい感じで仕上がりました。

浴室交換に合わせて、古くなった給湯器も交換します。

給湯器の寿命は10年程度といわれていますが、見た目、それ以上によく頑張ったように見えます。

余熱を使って熱効率を高める省エネタイプの給湯器、エコジョーズです。

高機能なのにサイズは小さくなりました。

 

続きまして、洗面脱衣室。

古いタイプの洗面化粧台は、収納が少なく汚れも落ちにくいため、リフォームのご要望が多い箇所です。

洗面化粧台も進化しています。

見た目それほど傷んでいるように見えませんが、踏み心地に違和感が。

調べてみると、洗面化粧台の床下まで腐食が進んでいる部分がありました。

腐食している根太を交換し、床を張り替えます。

まずは、洗面化粧台のアフターから。

1面鏡が3面鏡になって、さらにその背面は全面収納スペースに。

水栓まわりや排水栓もお手入れ楽々な仕様です。

表面がクッションフロアに変わっただけのように見えますが、奥底の腐食部分を撤去、交換し、安心して毎日を過ごせる洗面脱衣室に生まれ変わりました。

 

続きまして、和室の入り口の板の間。

和室の出入りの際に、どうも気になる、ということで貼り替えることにいたしました。

下地を交換して、ダイケンの床材、タフアートえんこうエコという床材で仕上げました。

傷やへこみが付きにくい和室用の床材です。

 

当初は予定していませんでしたが、やっぱりお手洗いも！ということになり、トイレもリフォームすることになりました。

こちらがビフォーの状態。

左手の手洗いは既存のモノをそのまま使い、それ以外を刷新します。

TOTOピュアレストQRに交換し、天井、壁のクロスを張り替え、床のクッションフロアも新しくなりました。

浴室やトイレはリフォームをすることで、その空間全体が新しくなるので、気分が一新する効果の高いリフォームだと思います。

今回は、古い一戸建てによくある水回りの腐食が一部始まっていて、この機会に手を入れることで、長く暮らすためにも効果的な改修工事になったと思います。

工事が終わったあと、しばらくしてうれしいアンケートはがきをいただきました。

K様、ありがとうございました！

 

ふじみ野市にお住まいのＨ様より、浴室とトイレの改修工事をご依頼いただきました。

既存の浴室はこちら。

在来工法のタイル貼り浴室は冬の寒さがこたえます。

床面の白い汚れも気になりますね。

一戸建ては窓が大きくとれるのがメリット。

でも気持ちがいいのは、冬以外の季節。

冬、室内から逃げる熱の50％以上が窓からといわれています。

浴室の寒さの元凶は窓なのです

熱を逃がさないだけではしのげない寒い日もあります。

そんな時は暖房機能も欲しいところ。

従来の換気扇を浴室暖房機能があるものに交換します。

脱衣室と浴室の間に段差があるのがわかりますでしょうか？

開放されている浴室のドアの下に影が見えますよね。

歳を重ねると、ちょっとした段差もつまづきの原因になります。

この段差も解消します。

ＴＯＴＯのサザナです。

完成してしまうと中身は見えませんが、壁、天井、排水トラップまで断熱カバーを使う断熱パックを採用しています。

ビフォーの写真で、床に白い汚れがついてしまっていましたが、そのような入浴後の汚れを自動で洗浄する、きれい除菌水を使った床ワイパー洗浄もオプションで採用していただきました。

家族みんなが入浴を済ませた1日の終わりにボタンを押すと、汚れが落ちにくいところまで洗浄し、最後に除菌をすることで、カビの繁殖を防ぐ機能です。

こちらは窓の様子。

これではまだ寒いですね。

ＬＩＸＩＬの内窓、インプラスを取付けました。

これで窓から逃げる熱もかなり抑えることができるでしょう。

それまでは換気機能しかなかった換気扇も、1台4役の三乾王に交換しました。

暖房、衣類乾燥、換気、涼風。

真冬のヒートショック予防にはもちろん、雨の日や梅雨時、花粉のシーズンの衣類乾燥にも大活躍します。

こちらは、浴室と脱衣室の出入り口。

浴室の床を上げてバリアフリー対応にしました。

今回のリフォーム工事は住宅エコポイントの対象とするため、その条件の一つにバリアフリー対応工事を行うことというものがありました。

段差解消しつつ、エコポイントもゲットできるという一石二鳥の工事です。

並べて見比べてみましょう。

中折れ戸の下の影と、白い靴がある床面が一段下にありますよね。

アフターの写真は水が脱衣室に入るのを防ぐ仕切りがあるだけでフラットになっています。

さて、こちらは当初予定していなかったトイレのビフォーの写真。

当社のホームページの施工事例にあったタンクレストイレのアフターの写真をご覧になり、「こういうのいいですね」とご依頼いただきました。

スッキリ納まりました。

タンクがあるとその形状の複雑さ故、お掃除が大変です。

このタンクレストイレなら、見た目も良いですが何より「イヤだな、トイレ掃除」という憂鬱な気持ちが軽くなりますね。

後日、Ｈ様よりうれしいアンケートはがきをいただきました。

Ｈ様、ありがとうございました！

購入された中古マンションの水回りと内装工事をご依頼いただきました。

契約前にご相談をいただき、不動産会社さんにカギをお借りし事前に調査を行って、契約後工事を行いました。

こちらが浴室ビフォーです。

そろそろ築20年になるマンションですので、交換タイミングとしてはちょうどよいところと言えそうです。

すっかり新築の装い。

LIXILのシステムバス、リノビオです。

木目調の濃い内装、高級感があります。

キッチンはまだまだ使えそうですが、この機に一新します。

LIXILのシステムキッチンシエラです。

レンジフードもブーツ型からスタイリッシュなタイプに進化しています。

洗面化粧台は少々暗い印象ですね。

こちらもLIXILのルミシスです。鏡に映るクロスも含めて、清潔感のある白に一新しました。

これ以外にもトイレのほか、2つの洋室と玄関、廊下、リビングダイニングのクロスも全面交換しました。

和室も畳を新規に入れ替え、壁のクロスを張り替えました。

ほぼ全面リフォームとなり、新築の装いに生まれかわりました。

 

O様、ありがとうございました。

 

富士見市のマンションにお住まいのF様より、水回りの改修工事と内装リフォームのご依頼をいただきました。

とってもきれいにお使いで、まだまだ使えそうですが、そろそろ20年。

心機一転、リフレッシュするなら、20年というのは、いいタイミングです。

 

お湯が冷めにくく、お掃除もしやすいTOTOのリモデルバスシリーズをご提案いたしました。

次はお手洗い。

こちらもまだまだお綺麗ですが、やはり使用感は否めません。

最近のお手洗いはフチのない便器を採用して、お掃除がしやすい上、便器の表面もツルツルな加工が施され、汚れが付きにくい仕様になっています。

なんでもそうですが、この20年の進化は目覚ましいものがありました。

そういう意味でも、20年の区切りでリフォームされるのは、その進化を肌で感じることができる良い機会かと思います。

こちらは寝室の壁面に施工中のエコカラット。

先にクロスの貼り替えを行って、エコカラットプラス専用のスーパーエコぬーるGという接着剤で貼り付けます。

「たけひご」というシリーズ名の通り、和モダンにあうデザインですが、洋室にもマッチします。

もともとは予定していなかった玄関ですが、結露がひどいということで、ご提案させていただきました。

完全に解消するわけではありませんが、エコカラットは調湿機能のあるタイルです。

こちらはペトラスクエアというシリーズ。

凹凸のデザインで、光に照らされた陰影が美しく、お客様を迎える玄関にぴったりです。

富士見市の一戸建てにお住まいのT様より、水まわりの複合リフォームのご依頼をいただきました。

タカラのレラージュというシステムバスです。

ホーロー浴槽なので、傷がつきにくく、掃除がしやすい優れもの。

在来の浴室から、システムバスへのリフォームなので、冬の寒さも和らぐと思います。

こちらは洗面脱衣室。

限られたスペースのため、モノがあふれていました。

そこで、右手の収納スペースを思い切って天井いっぱいまで入れられる収納を造作しました。

左手の新しい洗面化粧台がタカラスタンダードのオンディーヌです。

キッチンはエーデル。

ひとつの蛇口で、浄水と水、お湯を出し分けることができるので、水栓まわりがスッキリします。

ホーローのキッチンは火にも油汚れにも、衝撃にも強く、傷もつきにくい優れもの。

マグネットが付くので、壁面に収納器具をくっつければ、見せる壁面収納にたっぷりしまえます。

『日本人は白いクロスがお好き。』

と言われるほど、日本の住まいには無難な白いクロスが多いですね。

好きというよりも、間違いがないからというのが正確なところでしょう。

でもちょっと殺風景。

『これでいい』という方も多いと思いますが『なんだか寂しい感じで気に入らない』という言葉に共感される方も多いはず。

そこでK様が選択されたのは、見た目の良さだけではなく、調湿、防臭効果も認められるエコカラット。

圧倒的に素敵ですね。

壁紙ではないから、実際の見た目の質感がまたいいのです。

このアクセントウォールで、リビングの印象が断然よくなりました。

こちらは、分譲時のお手洗い。

一般的なものと言えばそれまでですが、もう少し上質なものにしたいなあ、とも感じます。

こちらのお手洗いを、居心地よく、上質なものにしたら、こうなりました。

全然違いますね。床から、タンクレスから、手洗いカウンターから、とっても豪華になりました。

せっかくですから、並べてみましょう。

ホテルライクな仕上がりとなりました。

上質な暮らしを求めるリフォーム。

いいですね。

富士見市のマンションにお住まいのN様より、浴室とお手洗いの交換工事をご依頼いただきました。

浴室は、タカラスタンダードの「伸びの美容室」。

お掃除のしやすさが決め手となり、タカラのホーロー浴槽をお選びいただきました。

こちらの浴室、お客様より、湯はり、追い炊きは行わないことから、浴槽下部からお湯は出ません。

そのため、上部の蛇口が浴槽でも、洗い場からも両方使える位置に設置してあります。

 

トイレのビフォーアフターはこんな感じです。

 

ビフォーの写真に写っていませんが、タンクの上部に白いキャビネットがついていました。

今回トイレをリフォームされるにあたり、後背部の空間をスッキリさせ、収納をつくる為、キャビネットを付けることになりました。

上部のキャビネが白で、下部のキャビネが木目調だと、テンションが下がりますよね？

ということでおそろいのキャビネに統一しました。

せっかくならクロスも素敵な感じにしたい！

ということでお施主様にお選びいただきました。

 

落ち着いた色みで、主張しすぎずそれでいて存在感のある柄ですね。

木製のキャビネットとの愛称もバッチリだと思います。

 

Nさま、ありがとうございました。

富士見市にお住まいのK様より、バリアフリーを含む、複合リフォームのご依頼をいただきました。
バリアフリー以外の工事内容は、
浴室、洗面脱衣室リフォーム
1，2階のトイレリフォーム
水まわりや玄関他の照明器具交換
クロスの張り替え、です。
写真があるものをご紹介しましょう。
 

ちょっとわかりにくいですが、リビングと洗面室と廊下の交差点です。
引き戸のレールや、正面の扉の仕切りがバリアーになっています。
高齢になると、家の段差が最も危険なバリアの一つなのです。
 

前の写真と色味が違うように見えますが、リビングの床ビフォーです。
前の写真の3つの床の高さが合うように、重ね貼りを行います。
 

素敵でしょ？
ダイケン工業のMYフロア。
傷がつきにくいフローリング材です。
 

 
洗面化粧台と廊下の段差を解消した後です。
これなら、すり足でもつっかえることなく通れます。
洗面化粧台の床は、当然ですが濡れに強い水まわりに用いる材です。
 

色味がいいでしょう？
廊下とリビングと洗面化粧台の段差をなくすとなれば、それに続く玄関までも重ね貼りを行います。
無垢のフローリングのように見えますが、無垢ではありません。
無垢は無垢でよいのですが、メンテナンスや経年変化に難があります。
これくらい素敵に見えれば、人工的に考えて造られた床材の方が扱いやすく、良い面が多いのです。
 

こちらは交換前のお手洗い扉。
扉は、開閉時の動作が大きくなるので、高齢になると負担が大きいのです。
 

 
引き戸に交換しました。
これなら、扉正面に立って、右に引くだけでスムーズに空きます。
上吊りなので、力もそれ程いらずに開閉できます。
 

 
洗面化粧台の扉は、引き戸になりませんが、新しいものに交換して気持ちよくリフレッシュします。
 

 
スリット窓のついたスタイリッシュな扉に交換しました。
 

 
お手洗いもこの機会に1，2階ともにリフレッシュします。
 
 

タカラスタンダードのティモニ。
ホーロークリーントイレパネルだから、
汚れに強く、お手入れカンタン。
キレイが続くトイレです。
 

 
在来工法の浴室です。
冬は寒いんです。
室内との温度差でヒートショックを最も起こしやすい場所です。
 

 
これまでの寒さは断熱性のの悪さが引き起こしていました。
今回のリフォームではしっかり断熱工事を行います。
 

キープクリーン浴槽システムバスレラージュです。
こちらもホーローのタカラスタンダードの商品。
掃除がしやすい商品です。
今回は、浴室を少しだけ広くしています。
 

 
左手が洗面室、右が浴室の窓です。
浴室を左側に広くとりましたので、窓の位置も動かします。
こんな感じ。
 

見比べていただくと、二つの窓が左にずれているのがおわかりいただけると思います。
 

 
最後に階段です。
2018年度高齢白書の記事によると、高齢者の室内事故の2割弱は階段で起こるそうです。
なので、対策を打ちます。
階段のすべり止めといえば、
 

 
スベラーズ。
キャッチ―なネーミングで、いまだに現役です。
 
バリアフリー水まわり複合工事、完成いたしました。