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ウィズワールド〈金谷ガス株式会社リフォーム事業部〉

リフォーム施工事例集

外壁・屋根塗装工事 川越市O様邸 2014年7月28日

塗装完了

リフォーム金額
約98万円
リフォーム期間
10日間
リフォーム内容
サイディング目地コーキング補修、高圧洗浄、外壁塗装3回塗り(ロックペイント、カチオンシーラーマルチ、ユメロック)、屋根塗装3回塗り(SK化研プライマー、屋根フレッシュ)、軒天、雨樋、破風板塗装、ベランダ防水塗装。仮設足場代、高圧洗浄、窓枠養生費含む。

先々週に引き続きまして、外壁塗装工事の施工事例をご紹介いたします。
まずは工事前の状態から。
 

既存外観

既存外観


築年数の経過に伴い、若干ですが色が褪せてきているようです。
実は、美観の問題だけでなく、手入れをしなければいけない理由がもうひとつありました。
 
バルコニーから漏水が!

バルコニーから漏水が!


この写真ではわかりませんが、1階の和室に水漏れが発生しました。
屋根か?サッシまわりか?検査をしましたが、原因はバルコニーの手すりと壁のコーキング劣化でした。
 
このコーキング劣化が起きているということは、ほかのコーキングもいつ役目を果たさなくなってもおかしくありません。
そこで、すべてのコーキングをやりかえることになりました。
まずは、足場を組みます。
仮設足場組立

仮設足場組立


新しい現場のシートを作りました。
シート看板

シート看板


明るく、元気な印象で、ハッピーリフォームを表現してみました。
 
さてコーキングのやりかえです。
コーキング1

コーキング1


サイディングの外壁の繋ぎ目のコーキングをやりかえます。
窓まわりコーキング補修

窓まわりコーキング補修


こちらは、窓まわりのコーキングの補修です。
コーキングのやりかえを終えてから、高圧洗浄を行います。
新たな漏水があったら、対処する必要がありますので。
下塗り塗装後

下塗り塗装後


新たな漏水は見つからず、ほっと一息。
フィーラーという無着色の下塗り剤でまずは塗装します。
このあと、時間をおいて塗装を行います。
1階窓まわり 仕上げ中

1階窓まわり 仕上げ中


最終的には、3回塗り上げ仕上げます。
それでは完成した模様をご紹介しましょう。
 
塗装完了

塗装完了


漏水も収まり、綺麗に仕上がりました。
 
施工前後を見比べてみましょう。
ビフォーアフター

ビフォーアフター


きれいに仕上がりました。
外壁だけでなく、屋根も光沢がでて、防水が効いている感じがしますね。
 
 
 

担当者のひとこと

漏水は原因の特定も難しいため、完全に止めたと言い切ることはなかなかできません。
今回も、最初は屋根が疑われましたが、結果バルコニーに水が吹き込んだものが原因のようでした。
今回の件で、コーキングをやり変えたので、当面は安心だと思います。美観も回復し、やりがいのあるリフォームでした。